Exclusif

Camaret-sur-Mer (29570) Murs commerciaux et habitation avec vue sur le port de Camaret

Réf : 334 400 €
Description du bien : Idéalement situé sur le port de Camaret, ce bien combine un espace commercial en activité et une partie habitation à rénover, offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet.
Rez-de-chaussée : Actuellement loué et aménagé en bar/pub et pizzeria avec une terrasse offrant une magnifique vue sur le port. Ce niveau comprend également une cuisine équipée et une cour intérieure donnant accès aux étages. Premier étage : Un palier dessert 4 pièces à rénover entièrement, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Deuxième étage : Un espace comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain, également à rénover.
Atouts du bien : Bail commercial en cours générant une mensualité attractive, parfait pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. Accès aux étages par le bar avec possibilité d’envisager la création d’une passerelle indépendante
. Emplacement stratégique en plein cœur du port avec une vue imprenable.
Ce bien offre une opportunité rare d’investir dans un emplacement privilégié, avec un revenu locatif déjà existant et un important potentiel de valorisation après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Local d'activité
Code postal 29570
Surface habitable (m²) 161 m²
Superficie (m²) 161
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 334 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Loyer TTC 1 800 € / mois
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
type d'activité - Bar
DPE GES
DPE en cours
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