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Camaret-sur-Mer (29570)

Local commercial 28 m²

79 125 € TTC *

Réf 261-764

Emplacement privilégié au coeur du quartier des Artistes à CAMARET SUR MER.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d’investissement ! Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, ce local commercial d'environ 28m2 bénéficie d’une excellente visibilité.

Ce local se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec espace cuisine (actuellement condamné), ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un investissement clé en main:

- Bail commercial en cours jusqu'en Août 2033

- Revenus locatifs immédiats

- Rentabilité de 6,36%

Informations sur la copro:

- 18 lots

- Syndic géré par Orpi

- montant des charges en 2025: 54€/mois

- pas de procédures en cours (nouvelle AG fin avril 2026)

Bien vendu sans système de chauffage (non soumis au DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Justine MIGAUD - Tel: 06.85.18.39.67- Agent commercial pour la SARL La Pointe de l'Immobilier- RSAC de Quimper n°100083088

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 28 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1988

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 79 125 €

Echéance du bail 2024-09-01

Loyer 420 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 23.87 m²
salle d'eau 4.20 m²

La Pointe de l'Immobilier

02 34 88 29 29

contact@lpimmo29.com

11-13 Rue du Château d'Eau 29570 Camaret-sur-Mer

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La Pointe de l'Immobilier Agence

* TTC : Toutes Taxes Comprises