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Roscanvel (29570)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86.85 m²

1
1213 m²
1
231 000 €
Réf 195

Dans un quartier calme de Roscanvel, cette maison de 86 m² offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle véranda avec vue sur la mer, d’un salon-séjour avec insert, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC. La maison dispose également d’un accès direct à un garage/atelier de 27 m² avec mezzanine.

À l’étage sous les combles, se trouvent une chambre d’environ 7 m² et deux pièces d’environ 5 m² chacune, à aménager en chambre ou bureau selon vos besoins.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède de vrais atouts : un terrain arboré de 1 200 m², un environnement paisible, la proximité de la mer et une véranda qui permet de profiter de la vue et du jardin en toute saison.

La plage de Postermenn située à seulement 300 mètres, est accessible à pied. L’école maternelle et primaire se trouve à 1 km et le bourg de Roscanvel à 1,5 km.

Une maison avec du charme, à remettre à son goût, pour ceux qui recherchent le calme, du terrain et la mer à quelques mètres à pied. A visiter sans tarder !

Coraline VITTI - Entrepreneur individuel - Agent commercial pour la SARL La Pointe de l’Immobilier - R.S.A.C. de Quimper n° 913 740 833 - Tél : O6 15 60 40 72


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,85 m²
  • carrez 86,85 m²
  • terrain 1 213 m²
  • séjour 29,52 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 20.32 m²
  • salon/sejour 29.52 m²
  • cuisine 12.21 m²
  • Couloir 1.27 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 4.22 m²
  • garage 27 m²
  • mezzanine 4.23 m²

Etage 1

  • chambre 7.51 m²
  • chambre 5.18 m²
  • bureau 5.07 m²
  • palier 0.55 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 779 €

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