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Argol (29560)

Ferme 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

2
51610 m²
384 800 €
Réf 261-723

RARE À LA VENTE – ENSEMBLE ÉQUESTRE SUR PLUS DE 5 HECTARES – ARGOL

Amoureux de la nature et des chevaux, laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur !

Situé à Argol, cet ensemble équestre vous offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

La propriété se compose d’une maison d’habitation, comprenant au RDC: Une cuisine dinatoire équipée, moderne et fonctionnelle; un salon lumineux.

Une dépendance attenante, accessible directement depuis le couloir de l'entrée, accueille un espace buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Cette dépendance ,à rénover, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement ( grande suite parentale, local pour une profession libérale, studio avec accès indépendant pour accueillir la famille...)

Au premier étage: 2 chambres; une salle d’eau; WC séparés; un bureau
Au deuxième étage: 2 chambres; un grenier

Côté dépendances et installations équestres, vous bénéficierez de : Plusieurs bâtiments en pierre de caractère ; une ancienne porcherie offrant de nombreuses possibilités ; un vaste hangar avec box pour chevaux ; une carrière ; divers espaces adaptés à une activité équestre ou agricole.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés, vous permettant de vous installer rapidement tout en conservant un fort potentiel d’évolution.

L’ensemble est implanté sur plus de 5 hectares de terres attenantes, idéales pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions.

Un bien unique, idéal pour les passionnés d’équitation ou les porteurs de projets ruraux.

À visiter sans tarder !

Justine MIGAUD - Tel: 06 85 18 39 67 - Agent commercial pour la SARL La Pointe de l'Immobilier- RSAC de Quimper n° 100083088




Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 5,16 ha
  • séjour 21 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1925
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.05 m²
  • cuisine 21.78 m²
  • salon/sejour 21.14 m²
  • dépendance 36.99 m²
  • salle d'eau 3.34 m²
  • WC 1.68 m²
  • Atelier 35.40 m²
  • dépendance 156.05 m²
  • dépendance 23.59 m²

Etage 1

  • chambre 21.19 m²
  • bureau 5.37 m²
  • chambre 11.93 m²
  • salle d'eau 5.77 m²
  • WC 1.62 m²

Etage 2

  • chambre 12.09 m²
  • chambre 10.70 m²
  • Grenier 8.27 m²
  • pallier 1.61 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 384 800 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 450 €

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