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Crozon (29160)

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 211 m²

1
2
2830 m²
365 750 €
Réf 261-898

Spacieuse maison d'excellente construction qui offre un beau potentiel grâce à sa configuration sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un couloir desservant l'ensemble.

Le premier étage propose une cuisine, un salon-séjour lumineux avec vue mer ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille trois chambres avec vue mer, deux bureaux, une salle d'eau et un WC.

Un garage et une buanderie attenants viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 800 m² au calme.

La distribution de cette maison permet d'envisager la création de trois appartements indépendants offrant ainsi une opportunité de rentabilité locative. Elle conviendra également à une activité de chambres d'hôtes, ou à une famille souhaitant disposer de grands volumes.

Coraline VITTI - Entrepreneur individuel - Agent commercial pour la SARL La Pointe de l’Immobilier - R.S.A.C. de Quimper n° 913 740 833 - Tél : O6 15 60 40 72


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 211 m²
  • terrain 2 830 m²
  • séjour 33 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • balcon
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.25 m²
  • chambre 16.97 m²
  • WC 1.38 m²
  • salle d'eau 3.26 m²
  • Couloir 3.41 m²
  • chambre 10.84 m²
  • cuisine 12.96 m²
  • garage 23.04 m²
  • buanderie 10.85 m²

Etage 1

  • cuisine 13.68 m²
  • palier 2.96 m²
  • salon/sejour 33.98 m²
  • Couloir 3.12 m²
  • WC 2.19 m²
  • salle de bain 5 m²
  • chambre 11.94 m²
  • chambre 17.34 m²

Etage 2

  • Couloir 8.18 m²
  • chambre 12.68 m²
  • bureau 6.57 m²
  • chambre 13.48 m²
  • WC 1.23 m²
  • salle d'eau 2.95 m²
  • chambre 12 m²
  • bureau 6.03 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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La Pointe de l'Immobilier Agence