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Roscanvel (29570)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 78.1 m²

1722 m²

282 150 €

Réf 251-5311

Nous vous proposons cette charmante maison rénovée située à l'entrée de Roscanvel, dans un environnement calme et à proximité de la mer.

La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée. A l'étage : trois chambres dont une avec vue sur mer, une salle d'eau avec WC. Mitoyenneté sur un côté.

Une extension ossature bois de 42 m2 vient compléter la propriété. Entièrement isolée, cloisonée, raccordée à l'électricité et l'eau, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son entrée indépendante est parfaite pour accueillir une profession libérale ou autre... Une dépendance en pierre de 12 m² attend une réhabilitation complète.

Le tout est situé sur un grand terrain de 1722 m2.

Coraline VITTI - Entrepreneur individuel - Agent commercial pour la SARL La Pointe de l’Immobilier - R.S.A.C. de Quimper n° 913 740 833 - Tél : 06 15 60 40 72

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78,10 m²
carrez 78,10 m²
terrain 1 722 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 16.81 m²
cuisine 20.64 m²
entrée 2.31 m²
buanderie 7.77 m²
chambre 17.1 m²
salle d'eau + wc 5.28 m²
chambre 12.34 m²

Etage 1

chambre 10.46 m²
chambre 10.50 m²
chambre 10.87 m²
salle d'eau + wc 4.51 m²
Couloir 2.1 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 282 150 €

Prix net vendeur 270 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 438 €

La Pointe de l'Immobilier

02 34 88 29 29

contact@lpimmo29.com

11-13 Rue du Château d'Eau 29570 Camaret-sur-Mer

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