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Roscanvel (29570)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 98.4 m²

2
527 m²
1
292 600 €
Réf 261-816

Charmante maison de 98m2 rénovée avec goût, située dans un environnement calme à Roscanvel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres. Leur superficie permet d'envisager de redistribuer l'espace afin de créer une troisième voire une quatrième chambre selon vos besoins. Cette possibilité permettra d'adapter facilement la maison à une famille plus nombreuse ou à une activité en télétravail. Une seconde salle d'eau vient compléter cet étage.

La maison bénéficie d'une buanderie accessible par l'extérieur ainsi que d'un garage attenant d'environ 33 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, mais également la possibilité d'être transformé en studio indépendant. Cela offre une solution pour développer un investissement locatif générant un revenu complémentaire.

À l'extérieur, le terrain arboré de 527 m² permet de profiter du calme environnant. Cette maison fonctionnelle est prête à vous accueillir !

Coraline VITTI - Entrepreneur individuel - Agent commercial pour la SARL La Pointe de l’Immobilier - R.S.A.C. de Quimper n° 913 740 833 - Tél : O6 15 60 40 72


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98,40 m²
  • carrez 98,40 m²
  • terrain 527 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.98 m²
  • SAS d'entrée 1.77 m²
  • salon/sejour 20.05 m²
  • cuisine 19.91 m²
  • salle d'eau + wc 2.67 m²
  • buanderie 5.69 m²
  • garage 33.19 m²

Etage 1

  • chambre 20.04 m²
  • chambre 20.01 m²
  • palier 2.17 m²
  • salle d'eau 3.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 292 600 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 677 €

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