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Dinéault (29150)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 115.18 m²

2
4053 m²
2
261 250 €
Réf 261-989

Venez découvrir cet ancien moulin, à roue horizontale, transformé en maison d’habitation, niché dans un environnement verdoyant et paisible, propice au calme et à la détente.

La propriété se compose de deux parties, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

La première partie vous accueille dans une belle pièce de vie pleine d’authenticité, sublimée par le charme de l’ancien et agrémentée d’un poêle à bois. Elle comprend également un espace buanderie ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un vaste palier, pouvant facilement être aménagé en espace bureau, coin lecture ou accueillir un couchage supplémentaire selon vos besoins.

La seconde partie de la maison est actuellement aménagée en logement saisonnier, composé d’une agréable pièce de vie avec poêle, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une chambre en mezzanine. Ce logement bénéficie aujourd’hui d’un bon rendement locatif, offrant ainsi un intéressant potentiel complémentaire.

Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amoureux de l’authenticité, de la nature et des projets offrant un potentiel locatif.

A visiter sans tarder! 

Justine MIGAUD - Tel: 06.85.18.39.67- Agent commercial pour la SARL La Pointe de l'Immobilier- RSAC de Quimper n°100083088


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115,18 m²
  • terrain 4 053 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1799
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 39.23 m²
  • salle d'eau 5.41 m²
  • buanderie 4.78 m²
  • dépendance 12 m²
  • Abris bois 8 m²
  • pièce à vivre 25.97 m²
  • WC 1.54 m²
  • Couloir 1.81 m²
  • salle d'eau 5.46 m²
  • véranda 3.66 m²

Etage 1

  • chambre 9.48 m²
  • mezzanine 15.15 m²
  • mezzanine 19.84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 261 250 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 699 €

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