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Telgruc-sur-Mer (29560)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 165.21 m²

3
981 m²
1
436 800 €
Réf 261-928

Coup de cœur pour cette belle maison construite en 2009, lumineuse, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une belle vue sur la mer.


Elle offre une agréable vie de plain-pied avec une entrée, un bureau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.


La spacieuse pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, profite de larges ouvertures et donne accès à une grande terrasse face à la mer offrant un cadre privilégié au quotidien. Un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours et les couchers de soleil.

Une buanderie, une arrière-cuisine, une seconde salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.


À l’étage, un palier aménagé en salle de jeux dessert une chambre, une pièce de stockage, une salle d’eau et des WC indépendants. La création d’une troisième chambre est facilement envisageable.


Un vaste garage avec grenier complète ce bien implanté sur un agréable terrain.


Une maison fonctionnelle aux beaux volumes, idéale pour profiter pleinement de son environnement. À découvrir rapidement !


Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.


Justine MIGAUD - Tel: 06.85.18.39.67- Agent commercial pour la SARL La Pointe de l'Immobilier- RSAC de Quimper n°100083088


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 165,21 m²
  • terrain 981 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue mer
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.51 m²
  • WC 2.79 m²
  • cellier 5.04 m²
  • cave 3.40 m²
  • salle d'eau 3.15 m²
  • bureau 9.51 m²
  • cuisine 21.49 m²
  • salon/sejour 35.20 m²
  • chambre 13.54 m²
  • salle d'eau 5.87 m²
  • dressing 5.73 m²
  • garage 32.20 m²

Etage 1

  • chambre 9.12 m²
  • mezzanine 25.12 m²
  • bureau 3.23 m²
  • salle d'eau 6.78 m²
  • WC 1.21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 436 800 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 277 €

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